清河小营“福美苑”保障房业主拿到新房钥匙

　　“北京建工四建欢迎业主乔迁新居”的横幅引人注目，大门口两侧挤满了闻讯而来的家装公司和家居商家的销售人员，虽然通知上午8：30办理入住手续，可是7:00多，一些心急的业主就早早等候在了小区门口，接受着推销人员一张张一份份家装和家居广告，一会儿每个业主就提满了一大袋子。

　　2012年10月25日—30日，由北京建工四建房地产开发有限公司通过招拍挂的形式取得开发权并实施开发建设的清河小营“福美苑”保障房项目顺利交房，418户两限房业主经过焦急的等待、认真的办理入住手续、仔细的验房和收房，最后高兴的拿到了新房钥匙，据悉100余套廉租房将整体交给海淀区房管局，由海淀区房管局统一分配给廉租房住户。

　　“福美苑”项目位于海淀区清河东小营路口北侧，紧邻八达岭高速，距离地铁8号线1公里，地理位置非常便于出行，项目总用地面积为17145.593平米，建筑使用性质为住宅及居住公共服务设施，绿地率大于30%。该项目包括A1、A2限价房、B1廉租房、C1、C2配套设施项目，其中两限房销售均价为7500元/平米，价格不到周边的商品房项目的三分之一，套型建筑面积全部为90平米以内，以一居和二居为主，为532户居民提供住所，使用权居住年限为70年。此外，该项目采用人性化的设计方案，考虑到申请家庭有老人、残疾人和患有大病人员等情况，适当的增加了部分无障碍居室和残疾人摩托车、小型人力三轮车车位，为居民提供了便利。

　　为了让保障房住户住上满意的房子，北京建工四建在小营保障房开发建设中做到了以“粗粮细做”确保工程质量优质、以深化设计确保居住功能的宜居、以专职专业化的售后服务确保100%满意入住，在工程造价及销售价格受限制的情况下保持工程质量不降低，优质服务不降低。据悉，该工程质量已经获得北京市结构长城杯，四建物业公司配备了9名物业管理人员、12名保安和4名保洁员，而每平方米的物业费每月仅2.2元。

　　为了确保业主顺利收房拿到新居钥匙，不发生拥挤和减少长时间等待，北京建工四建成立了由四建地产、四建物业和四建九项目部组成的入住领导小组，制订了详细的《入住准备工作手册》，工程部、客服部、财务部、物业公司全部在现场办公，售后服务部随时待命，并将产权代办公司和供暖公司请到现场，实行一站式服务。交房前一周，四建董事长、党委书记平桂祥亲自做动员，要求发挥四建全产业链优势和近十年的售后服务管理经验，在房子硬件上再三检查维保确保优良，在交房服务软件上再三演练确保程序流畅快速。连续5天交房期间，四建地产、四建物业和四建九项目部100多名员工早来晚走，中午一盒盒饭不到10分钟，然而陪每户业主看房却用2小时，最高一天交房95户，终于在10月30日全部完成了418户两限房入住，感动的一对从山西插队回来的老夫妇直说“还是政府和国企办事踏实，虽然一居室的房子小点，但是我们满意！”

　　据统计北京建工集团至今已经开发建设了230万平方米的保障性住房，今后将继续发挥集团设计、开发、监理、施工一体化优势，开发建设更多老百姓能够住得起的“民心房”。