昨日，本是人与自然小区新的物业公司进驻的日子，但由于原物业公司拒不离开，双方一度发生冲突，交接不得不暂时搁浅。业委会委员认为，原公司合同到期了，就该离开。原物业公司根本不认可业委会与新公司签订的合同，甚至对他们的合法性提出了质疑。这一切都源于委员们与主任之间10万元现金产生的矛盾与分歧。
新物管入驻小区 遭老物管阻挠
昨日9时30分，人与自然小区业委会召集小区内的昆明晨辉物业管理有限公司（以下简称“晨辉公司”）与不久前签订合同的昆明意帆物业服务有限公司（以下简称“意帆公司”）等，在会议室协调过渡、交接等事宜。11时30分左右，会议结束后，业委会成员们宣布签了新合同的意帆公司进驻小区。
业委会多位委员说，就在进场的过程中，晨辉公司为了阻止对方进驻，找来20多名社会闲散人员，“他们有的手里拿着钢管刀具，还有一把一米多长的大刀进行威胁。”
意帆公司经理杨志强说，“我带了20多个保安过来，只穿了制服，警棍都没有带。我们进场时就看到一群人拿着刀、钢管从车上下来。在保安岗亭前，业委会的要来遥控器给了我们的保安，他们又过来要，我们不给，有一名保安脸上被打了一拳。”据他说，打人者是晨辉公司法人代表刘彩。
晨辉公司则表示，这些拿刀具的人根本不是公司找来的，而是小区内一位社会闲散人员找来给意帆公司和业委会壮声势的。吴经理说，“他们的保安还把我们的人摁在凳子上。”刘彩表示，他根本没有动手打人。
小区内多处安装有摄像头，记者提出查看上午的监控视频时，一位晨辉公司工作人员说小区门口的摄像头坏了。小区内门口的几位业主和商贩表示没有看到冲突。
争议1：物管称业主满意度高 不认新合同
自2009年1月起，晨辉公司与人与自然小区第一届业主委员会分别签订了两次服务合同，为该小区提供物业服务，合同期限至今年2月1日。
合同到期后，第二届业委会未与其续约。6月16日，业委会对今后为小区服务的物业公司进行了公开招标，包括晨辉公司在内共有四家公司竞标。晨辉公司未正式投标，最终意帆公司中标。6月23日，第二届业委会与意帆公司签订服务合同，有效期自2013年7月1日至2014年6月30日。
业委会委员杨应东表示，不再选择晨辉的原因是最近两三年小区内至少发生过20起以上的入室盗窃案，“2011年9月至10月那段时间，连续有八九家被盗。”
但晨辉公司根本不认可这份新合同，按照与第一届业委会签订的合同显示，合同期满后，晨辉公司参加招投标时，在同等条件下优先获得服务权。若服务期内80%以上业主对服务满意，合同自动延续，条款不变。晨辉公司为了调查业主的满意度，于今年5月对784户住户进行了问卷调查。在6月6日的一份小区公示中，显示共有673户住户参与了调查，愿意继续接受该公司服务的住户为632户，占总数的93。9%。
争议2：业委会内部分裂 合法性引质疑
该公司吴经理称，“我们不投标的原因是对业委会的合法性存在质疑。业委会有两个公章，原公章在主任刘发手中，后来委员们把刘发罢免了，自己刻了个公章，现在这个业委会能代表业主吗？合法吗？”与意帆公司签订合同用的公章即为后刻的公章，与原公章相比少了一行编号。
据了解，经过盘龙区云山社区居委会、青云街道办事处、盘龙区住建局批准，人与自然小区第二届业委会成立于2010年12月。居委会共有9名成员，刘发被选举为居委会主任。后来7名委员逐渐与刘发发生了矛盾与分歧，于是刘发与一位副主任不再参与业委会的事务，但业委会的公章一直在他手中。其余7名委员决定罢免刘发，但又拿不到公章，便重新刻了公章。
在晨辉公司与第一届业委会签订合同时，规定晨辉公司需将每年小区占道停车费及利用小区公共场地创收的相应收入，扣除风险赔偿和税收后的一半，列入小区专项维修资金，这笔钱属于全体业主所有，专门用于小区公共设备的维修。为了便于统计，便把资金定为每年10万元。
第二届业委会成立后的第一年，晨辉公司拿出了10万元现金。杨应东、段军等业委会委员说，“刘发把10万元拿走了，也没返给业主，也没给业委会。我们也找不到他，晨辉公司只认刘发。”
记者昨日致电刘发，但电话无法接通。曾被业主选为群众监督组组长的叶盛群表示，“当时拿10万元时，是我与刘发去的。他没有碰钱，钱一直在我手上。这个钱是全体业主的，刘发不敢拿，也不能拿。”叶盛群说，2012年3月，因为看到小区内多次发生盗窃，他把钱又给了晨辉公司，由公司更换监控设备。晨辉公司的法人代表刘彩也证实，当时确实收到了这笔钱，并用来更新设备。
街道办：招投标手续合法业委会有权选择物管
盘龙区青云街道办事处余科长表示，街道办监督了招投标的过程，“业委会招投标的手续是合法的，选定哪家物业公司也是业委会的权利。”至于对第二届业委会的合法性提出的质疑，他表示可以到相关部门进行查证。
目前，意帆公司的保安暂时撤出了小区，日常服务工作仍由晨辉公司负责。对于今后究竟谁能入主人与自热小区，双方物业公司与业委会、社区居委会、街道办事处还将进行进一步的协商。