山东诚祥物业服务有限公司文件
诚祥字〔2014〕27号
关于做好元旦、春节期间物业管理安全工作的通知
公司各部门及物业服务管理处：
为切实加强2015年元旦、春节（以下简称“两节”）期间物业安全管理工作，有效防范和遏制各类安全事故，让广大业主度过一个欢乐、平安、祥和的节日，按照公司总经理在物业管理安全工作会议上的讲话要求，特就做好各部门、物业服务处“两节”期间物业安全管理工作通知如下：
一、全公司员工要进一步从全局战略的高度充分认识抓好当前安全管理的重要性和紧迫性，认真贯彻落实公司物业管理安全工作会议部署要求，各部门物业处按照项目经理总负责，一岗双责，齐抓共管，迅速将今冬明春物业安全工作落实到位。各物业管理处要认真分析研判本项目安全工作中突出问题和薄弱环节，有针对性的制定工作方案，细化各项防控措施，层层抓好落实。品质部要加强监督检查力度，开展冬季安全大检查；各项目部落实责任，彻底排查治理隐患，全面落实防范措施，严防事故的发生。
二、加强小区秩序维护工作“两节”期间是偷盗案件多发时段，各物业项目负责人要加强对本项目安全管理工作的检查，对所有的安全监控等设施设备进行一次全面检查维护，发现故障的要及时修复，确保设施设备正常运行。要强化对秩序维护员的管理，切实做好门卫值班、交接班、巡逻、车辆进出、大宗物品出门登记等制度，做到不脱岗、睡岗、坚守岗位，提高警惕，防范偷盗案件的发生。
三、加强消防安全管理工作。当前正值冬季，风干物燥，用电、用火、用气明显增加，同时，烟花爆竹集中燃放，极易发生火灾，各物业服务项目一定要重视火灾预防工作。一是要必须对消防设施设备的检查和测试工作，做好记录。重点对消防栓水源、灭火器具药剂（粉）、烟感器、消防水带、发现问题及时解决，保证消防设施设备完好；二是加强消防安全宣传工作，通过多种形式进行防火安全宣传教育，切实增强业主安全防范意识；三是加强小区消防通道的管理工作，引导业主规范停放车辆，确保消防通道的畅通；四是加强消防监控的值班和巡逻，时刻掌握管理区域内的消防安全动态，并开展消防演练，熟练掌握火灾应急报警、人员疏散、初期火灾扑灭等技能，尽可能预防和避免火灾的发生。
四、做好“两节”污水管道的检查清理工作。近期对化粪池、连接井、排污管道等进行一次检查清理，必须对排污管网进行全线检查，及时排污，并做好记录，特别是对业主平时反映较为集中的，有重点地进行疏通。
五、克服麻痹思想，进一步做好抗雪防冻的安全预防工作。各物业服务项目要准备好防雪防冻的物资，如“两节”期间有冰冻和积雪发生，要组织人员不间断打扫积雪，确保项目主要通道畅通，做好树上积雪的清打，各类设施设备的防冻工作。同时要主动帮助业主解决一些由于积雪带来的困难和问题。
六、加强“两节”值班制度。各物业服务项目根据值班制度配足人员，并确保“两节”期间通讯畅通，发生重大应急和突发事件时要及时向公司领导汇报。
主题词：加强 防范 措施 安全 通知
抄送印发：
山东诚祥物业服务有限公司 2014年12月26日印发