各会员单位：
为了进一步提高我市物业服务水平，推动物业服务行业规范发展，济南市物业管理行业协会决定进行本年度市级优秀项目考评。具体事宜通知如下：
一、参评条件和考评标准
（一）参评条件
依据《济南市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业园区）考评暂行办法》（济房政字[2003]30号），参评项目应符合以下条件：
1、本市行政区内实施物业管理一年以上；物业服务合同已经备案；
2、实施绿化、保洁、设施设备养护以及秩序维护的全委托物业项目；
3、按城市统一规划建设，基础设施设备齐全并经主管部门备案；小区建筑面积5万平方米以上，入住率达60%以上；大厦建筑面积2万平方米以上；工业园区建筑面积3万平方米以上；
4、具备协会会员单位资格。
（二）考评标准
依据住建部（住房物【2000】008号）文件规定的标准考评，最低分不低于90分。
二、有下列情形之一的，不得参加评选：
（一）不符合上述参评条件的项目；
（二）电梯、消防设备有严重隐患且企业不作为，影响物业使用人安全的项目；
（三）新闻媒体公开曝光给行业带来负面影响的企业；
（四）2016年物业服务企业信用档案扣分的企业；
（五）发生重大安全责任事故的企业；
（六）物业服务合同超期限的项目。
三、申报资料
1.《济南市物业管理优秀住宅小区（大厦）达标申报表》；
2. 住宅小区、（大厦）规划、建设、使用概况；
3.住宅小区（大厦）物业管理工作总结报告；
4.住宅小区物业管理各项规章，制订文件汇编；
5.业主委员会或业主的评议意见。
以上材料按顺序整理装订成册（上报一册）。
四、申报与考评时间
（一）申报时间。申报项目所属物业企业将申报资料于2016年8月15日前报送至项目所在县（市）、区住房保障和房产管理部门，由县（市）、区住房保障和房产管理部门审核并盖章后于2016年8月31日前将汇总的申报资料报协会秘书处。
（二）现场考评时间：9月15日至9月30日（具体考评时间另行通知）。
五、考评步骤
（一）现场考评
考评组依据国家示范项目考评标准，采取听取汇报、查阅资料、实地察看相结合的方式对参评的项目进行综合考评，认真对照评分细则打出每一个项目的具体得分。
（二）考评成绩汇总上报
各考评组依据考评成绩并按照小区、大厦、工业园的类别排出名次，报协会秘书处；
（三）确定本年度市优项目
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